2010年买的一套私人自建房买的时候房东说这房子可以办房产证可到现在还没办下来,现在手上就只有一张买...

2010年买的一套私人自建房买的时候房东说这房子可以办房产证可到现在还没办下来，现在手上就只有一张买房时双方签订的协议书，没有请什么律师证明，只有双方都认识的两个朋友做见证人也都有他们的签字，上面也写出全额已付就剩一万块钱等房产证拿到的时候再付，请问这张协议书有法律意义吗？如果房产证一直拿不到的话我要怎么证明房子是我的呢？