请问98年有用18万买了一栋房子,为什么到了2004年这栋房子要卖到28万,是什么逻辑?可否指点一下!

补充楼上的意见6、股市连续多年的低迷，使大量的资金流出股市向房地产市场寻求投资出路，从而进一步拉高房产价格。7、市场经济的进一步发展，使得城市化建设的步伐加快，大城市向超大城市发展，中等城市向大城市发展，中心城区的土地供应紧张，城市进一步向外围扩张，从而地价不断的上涨。8、房地产开发市场存在着暴利。公开的数据上好象说中国的房地产开发商的利润在20%左右，而实际上高达100%，这数字可不是我蒙人，要不是亲眼看见他们的财务报表，我也没法算出这个天文数字来。开发商一般两本账，一本报税用的，另一本实账，得看那一本实账。 收起

1. 通货膨胀，导致人民币购买力持续下降，至少是在某些商品上2. 居民收入持续增长，1995年北京市职工年平均工资为8144元，2000年为15726元，2004年为28348元，此数字不包含隐性收入。居民总财富增加导致需求大量产生3. 拆迁拉动房地产经济发展，大量拆迁户持币待购4. 贫富差距持续扩大，意味着能够买第二套房子的人逐渐增多，穷人买不起房子并不会影响整个房地产市场的需求5. 地方政府期望房价上涨，带动地价上涨，因为房价地价上涨与政府收入成完全正比关系。当今中国，除了那些贫穷的不掌握权力的最弱势的普通老百姓外，没人期望房价下跌。 收起