二手房过半年后过户安全吗

准备在南京买一套二手房，由于考虑到房价可能会涨，所以打算近期购入，看到了一个合适的卖家，但是房子明年4月份才满5年，房主不想交税，想把这些税自己要，所以说现在付首付，明年四月份过户，这样做安全吗