关于二套房认定及首付比例问题
我在上海有一套二手房，公积金贷款购买（仅用老婆公积金贷款、未还清），但未申请商业贷款。我个人公积金缴纳地是杭州，现打算在杭州购房的话 能算首套房吗，仅申请公积金贷款的话，购房首付比例多少，可以做到30%吗？（我没有任何银行贷款记录）
其他答案
二套房的认定原则是以家庭为单位，“认房也认贷” ，哪怕你是用公积金贷款，也要算一次贷款记录的，这个是商业贷款的原则。公积金是不分首套还是二套的，个人在当地公积金缴纳连续1年以上就可以贷款了，个人贷款不超过公积金账户余额的25倍切不超过40万，夫妻双方最高能贷到80万。首付的比例要取决于你的房款了。 另外你老婆公积金贷款未还清是不能再用公积金贷款的。希望你采纳，有什么地方不清楚可以再问。
2013-08-20 22:39
来自北京市
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