9月10号买的房子,是首套房,交了首付,现在按揭好像有点问题,请教知道的网友朋友

我是9月10号与房产商签订的买卖合同，这是我的首套房，交了30%的首付，到房产商指定的银行办好了按揭贷款事项，银行方面让我们等通知，房产商这边在5天后给了我们一份商品房买卖合同，之前签订了很多份，最后给了我们一份。银行方面没有给我们房屋贷款合同，按揭贷款到现在也没有从银行卡里扣，打电话问银行方面，他们说按揭贷款还没有扣，说明贷款还没有完全批下来，我有注意到房屋买卖合同里说在合同签订后的一个月内银行贷款没有办好的话算我这边违约，要缴纳违约金，现在已经到一个月了，但是房产商和银行那边都没有通知，我不知道这里面会不会有什么问题？会不会发生违约的情况？若违约该怎么办？请知道的网友为我解答一下，最好详细一点，关于新房买卖程序、按揭贷款程序和购买商品房的注意事项，谢谢！ 收起