关于二手房过户拆迁的问题
5年前卖的房子，当时没过户，最近给信要拆迁，找原房主要求过户，对方想要补偿。请问一下这样的情况我该怎么办？如果不给，对方又不配合过户，打官司的赢的几率是多少？如果输了会有什么损失吗？
其他答案
你好，根据我国《物权法》及相关法律的规定：未办理房屋所有权变更登记（即过户）并不影响房屋买卖合同的效力。只要在买卖房屋的时候签订了买卖合同，并符合合同主体适格，意思表示真实，标的物合法等合同生效条件，那么房屋买卖合同就是有效的，办理所有权变更登记是卖方在履行房屋买卖合同中的一个义务。建议你首先确定是否有书面的房屋买卖合同，然后依房屋买卖合同要求出卖人办理所有权变更登记。若其不配合可起诉至法院要求出 展开
2010-08-10 08:45
来自北京市
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