买二手房+户口,有三分一要贷款。中介讲过土地证我要给三分二房款。然后办房产证后,银行再给余下三分一房

应该是在房产局过户后,房产局把房产重新登记到你的名下,即证明该房产属于你。应该付给卖方房款。但你可以在买卖合同上约定卖方户口迁出时间,并通过合同约定预留一部分房款用于物业交割和户口迁出的押金。一般来说没问题。也可让卖方先迁出户口再办理过户手续。银行的政策没问题,他们不管户口。土地证没什么用,房产证才是最重要的,必须是房产证过户后才能付钱。

您好，建议您找一家正规的房产公司，签正规买卖合同，可以避免如此之类的不必要的麻烦。

这个最好找正规的房产公司办理，毕竟不是小数这钱。得慎重呀。双方合同签订好。

应该是在房产局过户后,房产局把房产重新登记到你的名下,即证明该房产属于你。应该付给卖方房款。但你可以在买卖合同上约定卖方户口迁出时间,并通过合同约定预留一部分房款用于物业交割和户口迁出的押金。一般来说没问题。也可让卖方先迁出户口再办理过户手续。银行的政策没问题,他们不管户口。土地证没什么用,房产证才是最重要的,必须是房产证过户后才能付钱。