购房时,需要看那5个证件

五证指的是:《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》在您购买时只要看《商品房预售许可证》就可以了，因为没有那四个证这个证是办不下来的，只要有这个证，证明以上四个证肯定是具备的了。在您办理入住的时候物业公司会交给您：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这就是房地产行业常说的五证两书。

建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用权证、建设工程开工许可证、商品房预售许可证。其实只要有商品房预售许可证就可以，因为没有其它证书根本无法拿到这个关键的证书。如果是现房，应该有建设工程竣工验收备案表。各个地方证书格式都不一样，全国不统一。 如果到房地产公司去还必须张贴营业执照、税务登记证。

三楼上午比较准确。

买房时要看的五证两书是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证。住宅质量保证书、住宅使用说明书。开发商如果缺少其中任何一个证件都属于手续不齐全，以后办产权证就会很麻烦的，最好核实后再买。