婚前外地贷款购房出售婚后北京购房

07年我在西安商贷了一套房子，08年来到北京，09年还完贷款后出售。现在名下没有房产，今年结婚，想在北京买房，算二套房吗？如果以老婆名义买算二套房吗？她名下没有房产没有贷款记录。