购房合同疑惑

打算买套房子，认购协议已经签了，交了一万元的订金，过几天就要去交款签合同了，我是用一次性付款的形式购买的，没签过购房合同，想知道应该注意些什么具体细节，还有想知道在交款签合同的 同时还需要交其他费用吗？我看中的楼是该小区二期工程中的一栋，目前我只看到该小区一期工程的齐全五证，销售经理说二期的证件已经办齐了，只是在总部，没拿来。据了解我现在要订的楼盘总共两期建好，我看中的G1栋已经封顶，并售出60%以上了，也有银行按揭的方式买到该楼的卖家，想知道在这种情况下，风险大吗？ 收起