武汉市经济适用房办理两证为什么维修基金比契税还要高

我的经适房合同是11年的1月份的，现在的规定是2010年10月1日到11年的30日签订的合同在90平米以下的首套房契税是房款的1% 房款不过20多万，契税也就2000多，下面还有个什么维修基金， 有电梯15层以上的要73一个平方， 那不是维修基金要6000多了。这个维修基金不是应该开发商交吗？ 怎么该买方交 还比契税都高