我想卖房子，但是没有房本，有预售合同，可以卖吗？怎么个流程

只要房子有商品房合同就可以交易的.首先买、卖、中介三方签订一个定金合同.然后中介方开始运作办理商品房合同更名的相关事宜.更名需要一笔费用.一般费用为原始购房价的6%-10%左右.整个过程需要两个月左右.

拆迁时间是从发出拆迁报告开始算的。

签订一个购房协议，缴纳定金，等待房产证下来以后在去房管局办理过户手续。没有房产证是不能够过户的，相对客户比较难以接受，风险太大。

签订一个购房协议，缴纳定金，等待房产证下来以后在去房管局办理过户手续。没有房产证是不能够过户的，相对客户比较难以接受，风险太大。

你要是收楼了，快要出证了（一两个月）可以操作，找中介公司签合同做公证，出证在转按揭过户。

你房产证在开发商手里还是银行？如果这样的话要先解压，没有房产证的话客户风险很大的，写购房协议去做公证。