房 产 税

房产税以房产为征税对象，计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，其纳税对象是房产业主或经营人。房产税税率有2种一种是按房产原值一次减除10%--30%后的余值计征1.2%，一种是按房产出租的租金收入计征12%。个人按市场价格出租的居民住房，用于住居的，按4%计征房产税按3%计征营业税按10%计征个人所得税。个人所有的非营业性的房产免征房产税，房产税的征税范围不包括农村。房地产企业建造的商品房在出售前不征收房产税，但若其售前已使用、出租、出借的，则要征收房产税。 收起