请求二手房购房法律援助!

我准备购买一套二手房，因为自己的原因要这个月之后才能支付首付款和办理贷款。后天先交5000的定金，第一次买二手房，始终有点不放心。第一点疑问是房东说他的房产证写的是他哥哥的名字，有什么委托书。拿交定金的时候我需要他出示些什么证件。第二点疑问，我是贷款购房，找的担保公司贷款，房东要求不是按揭，中介说担保公司帮我垫付20万，之后银行把按揭款给担保公司，但是需要去公证。第三点疑问，到底是不是过了户才给房东钱。这些程序我真心不懂，如果我想找个律师朋友帮忙把把关，大概需要多少费用，或者是说我这种担心有必要请个律师朋友帮我宽下心么？谢谢各位大哥大姐，帮帮忙！ 收起