购买二套房怎么做可以少交契税?

我现在有一套房子，想再买一套143平米的房子，可现在二套房要4%的契税，我母亲没有房子，我可不可以用我母亲的名义买，写她的名字，然后让她写个声明等他百年过后，我继承这套房子。这样继承房子需要过户吗？费用能省多少钱？我还有一个兄弟。到时候会不会有纠纷？需不需要搞公正什么的?请专业人士指教，谢谢了！！