上海2012年10月买新房,88平,总价132万,我是外地人,老婆是上海人,我们结婚需要婚房

她在父母家房产证上有名字，在她18岁前买的。我们是首套房马？契税，还有零零碎碎要交点什么钱？公积金贷款要手续费？维修基金什么的。帮忙回答一下，谢谢。