房产证未满5年契税已满5年二手房过户能免营业税吗

业主这边需要缴纳大修基金和契税

有公证费,个人所的税,营业税,契税,士地交易费,谁交的话就要双方去协商了

可以。按满5年购房时间算。根据国税发【05】172号文第三条规定,两者时间不一致时,按照“孰先”原则确定购房时间。