最近准备购房(首房),价格60万,各种款怎么交?谢谢!

房屋面积154平方米。单价3900元，询问卖方，其告诉我契税需交3%，但我用贷款计算器算，公式只是1.5%，有人告诉我说是我跟房开一人承担一半契税，所以现在很迷茫。