购买只签订了认购合同的房屋

最近准备购买一套住房，该房为清水房，对方称此房屋只与开放商签订了认购合同，没有办理房产证。而此房已经交房3年多了。对方说如果我买了，可以直接将三证办理为我的户名。请问这样的房屋买卖是否可？如果买了，需要那些法律手续？办理三证过程中会不会产生多余费用？