商业贷款的置业担保不办可以吗?

我在六月份买的一手房，办的银行一手房商业贷款，贷款七月份批下来了。当时售楼处跟我说需要到房管局置业担保中心办理抵押担保。说交房前办下来就可以了。我到现在都没弄明白是怎么回事？有谁知道是怎么回事？不办行不？详细点说说！谢谢！急！