我是外地户口,将房产赠与父母需要交多少税费?再次转售必须缴纳20%个人所得税吗

我是外地户口，目前名下有一套房产有贷款。又全款购入一套期房，按照目前的政策第二套是办不了房产证的。我想把第一套有贷款的房子赠与父母然后才能拿到第二套的房产证。请问将房产赠与父母需要交纳多少税费？如果几年后父母再将此套房子卖掉是否要交20%的个税？暂时不考虑卖第一套房，又想拿到第二套房子的产证有什么别的办法吗？