楼房开盘是怎么回事？（来自苏州嘉园别墅小区）

我家在醴陵碧桂嘉园买了一套房子，碧桂嘉园是由两个开发商施工建的，一个是本地的开发商，一个是外地的开发商，每一个开发商管四栋楼房。而两个开发商的开盘时间不同，我家买房子的那个开发商是八月底开盘，是本地的开发商，另一个是九月底开盘。我想知道开盘的先后对房价有没有影响，是不是先开盘的房价就高一些？