公积金是住宅贷款,和商业不同,公积金没有还完,只要你有还款能力,银行没有不良,不会影响你的贷款。商业一般只能做5成,最多10年,一般情况下,购买物业的按揭贷款,就是必须用所购的物业作为抵押物的。银行还会审核你的还款能力,就是你的收入要是你供楼总额的两倍以上方可。如果这个物业是二手的,一般的抵押成数(贷款额)是需要评估后价值的最多5成计算。就是说,在一手的情况下,一般你可以贷款66万。二手除非物业的 展开
公积金是住宅贷款,和商业不同,公积金没有还完,只要你有还款能力,银行没有不良,不会影响你的贷款。商业一般只能做5成,最多10年,一般情况下,购买物业的按揭贷款,就是必须用所购的物业作为抵押物的。银行还会审核你的还款能力,就是你的收入要是你供楼总额的两倍以上方可。如果这个物业是二手的,一般的抵押成数(贷款额)是需要评估后价值的最多5成计算。就是说,在一手的情况下,一般你可以贷款66万。二手除非物业的评估价值低于132万,否则也是可以申请贷款66万。 收起
