外地人买房有什么限制和优惠条件吗

我本人是外地人，我对象是本地人，今年刚结婚，想借结婚买房把户口一起迁过来，对房子的买卖不是很懂，基本也是先交首付然后一起还贷款，但是具体在上政策有什么限制和优惠，我根本不明白，请明白人给解释一下。顺带说一句，地点是威海。