购买房子安全问题

亲戚自建的房子，我只买了一层，他建的是套房样式。 这样买 我没有房证 请问 要做什么证明才安全 这样的房子，如果是合法建筑，购买人不能取得县级以上人民政府房地产管理部门颁发的房产证书，购买人做什么证明都不能取得该房产的物权。根据《物权法》第十七条“ 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”之规定，可见，我国对不动产物权的取得采取的是“公示公信”原则，只有取得不动产权属证书，才能在法律上证明购买人是该不动产的物权所有人，否则，权利难保障，北京宋庄画家案就是典型代表。如果是是非法建筑，购买人的权利就更不可能有保障了。二、这样买的房子 可以做公证什么的吗？这样买的房子公证处也不会给公证的。即使公证处违法或者怎么的给予了所谓的公证，也是没有法律效力的。更别说是物权效力。综上所述：建议最好别买，当然如果购买人愿意承担风险，那是购买人对自己权利的处分，他人也不能说三道四，是吧？ 收起