现有4年半的二手房,需要出售,房屋面积54平方米,标价28万,请问过户需缴多少费用?

你好，如果你是出售方，通常不用考虑交税的问题，可以定下来成交价，其它费用由买受方承担。这样简单些。由于你的房子已经购买超过了2年，所以这个房子过户时，只产生1%的契税，也就是2800元。无其他任何费用。