土地证是我的名,可是准建证是爷爷的名,如果换成我的名需要什么我亲戚们的签字吗

土地证是我的名,可是准建证还是爷爷的名，没等名字改过来爷爷就过世了，他们却说两个证的所有人不一致不可以办房契，现在的问题是如果我申请过户到我名下的话，还需要我二叔的签字吗？爸爸也去世了..很无助