想买一套70万的二手房,手中现金有35万,现有住房有房产证,公积金也有35万,如何才能购买?

签订购房合同,先交35万给卖方,房产证、土地使用证过户给你,然后凭购房合同、房产证、土地使用证到公积金中心提取公积金交给卖方。