房改房的买卖 请大家帮忙解答

我想买一套房改房，因为了解到标准价买的房改房要出售的话应该先告知原单位，原单位有优先购买的权利，但是卖方说原单位经改制后已经不存在了，还告知谁？还有房子产权原来是百分之二十属原单位，百分之八十属于卖方，卖方说现在原单位已不存在，那么所有的产权就归卖方所有了，不知道卖方这种说法对不对。如果我要买这个房子的话要注意些什么？具体该怎样办理买卖手续。 收起