买二手房公积金贷款10万划算吗？

我本来只是想用每月扣的还贷，反正扣很多不趁买房机会，以后也不好取出。现在听说贷款还要评估，要多一个评估费，还要收手续费，担保费、印花税、保险费什么的，那是不是不划算了啊。