想咨询房贷的事,房产商说因为是国家划拨土地,不能按揭,只能抵押,先贷2年,然后续贷,

有几个问题想咨询1、续贷有次数限制吗、我十几年才能还得清，能续贷那么多次数吗2、贷2年的话我每月得交多少钱（房产商说是1000多，说是利息），3、过了2年我续贷的话会产生什么费用吗，是房产商帮着贷还是自己贷