想买房子 很多问题不懂 求明白人 指点 急急急急..........

1、我在沈阳工作 买房子必须要有当地户口才可以么??2、商代和公积金贷款哪个合适?3、我刚参加工作满一年 公基金才230 单位好像是1.5倍交 工资条3000 实发到手2500 我最多能贷款多少啊?