如果买房子,总共要借80万的话,如何借款比较划算?

我现在有三个方案，不知道哪个最省钱？1. 我上海的，一个人借公积金贷款，好像最高可以借40万，剩下的用商业贷款，借40万，还款期限大约20年。2. 现在先借80万商业贷款，等明年7月份，我男朋友可以申请公积金贷款的时候，夫妻双方贷款70万（补充问题：上海夫妻双方贷款是不是最高70万？一个人是不是最高40万？），然后用这70万先提前还部分商业贷款。这个方法的话就是可以早点买房子。早点完婚。3. 等到明年7月份的时候，夫妻双方公积金贷款70万，另外再借商业贷款10万。另外，我们两人每月的总收入差不多是12000。不知道哪种贷款方法比较合理，划算，麻烦懂的朋友帮忙分析分析。谢谢！ 收起