蓝湾星宸花园怎么样？？能做低首付吗？（来自惠州蓝湾星宸花园小区）

是的 此楼盘为惠州的房子，并非深圳本地楼盘。 1.地理优势---大亚湾： 湾区物业，是滨海城市的形象名片 有湾的地方，就有财富 有湾的地方，就有繁华 湾区在哪里，城市的中心就在哪里！ 比肩深圳湾，东深圳的中心区！ 2.地域优势---深莞惠一体化： 深圳的北部东莞市长安、大岭山、凤岗等镇，土地储备不足，往南为香港，往西为珠江，向东—大亚湾，深圳发展的必然选择！ 3.希望的起点---创造下一个蛇口： 拥有来自荷兰、美国、英国、日本、新加坡、德国等20多个国家和地区的客商投资，其中世界500强企业12家！所以说大亚湾不仅仅只是一个工业区，它将成为一个滨海新城。它重点发展石化产业、港口物流、汽车、电子信息等产业，并担负起地方中心、区域辐射、旅游度假、交通枢纽职能。区域内聚集世界500强，创造下一个蛇口！ 收起

一、项目位置 项目位于大亚湾石化大道与中兴五路的交汇处，项目北侧紧邻石化大道，石化大道是贯穿大亚湾的一条主干道，连接惠阳淡水，西侧200米处是中兴五路，两边都是以高档住宅区为主，往南接通澳头镇中心区。 二、项目交通 本项目的交通是非常方便的，目前有沿海高速、深汕高速两条高速公路快速连接惠州和深圳。 罗湖、福田、南山：滨河大道--沿海高速--澳头收费站右转石化大道--蓝湾星宸花园 龙华、龙岗、宝安：1、机荷高速--深汕高速--淡水出口--人民路--蓝湾星宸花园 2、梅观高速--机荷高速--深汕高速--淡水出口--人民路--蓝湾星宸花园 蓝湾星宸花园周边的公交状况，项目在管委会正对面，这里的途经公交线路有201路、202路、203路、188路、268路等，相互之间时间间隔约五到十分钟，搭乘这些公交车分别可以前住澳头镇、惠阳淡水，还有惠州市区。 三、项目经济指标 蓝湾星宸是惠州大亚湾业达实业有限公司开发，中建四局第六建筑工程有限公司建筑，园林规划设计单位是艺冠园艺有限公司设计，物业管理公司为国家一级管理资质的深圳花样年物业管理。项目分3期开发，预计未来3年开发完。目前第一期的总面积10000平米，建筑面积70018平米，户数768户，绿化率35%，为2栋33层，高100米高层，2梯6户，每层层高2.9米，33层百米中心区地标物业，彰显自我人生的新高度，并配有193个车位，主要户型涵盖40-102平米的1至3房单位，使用率达到了80%，适合各类客户所需。50米超宽楼间距保证了各楼层的通风与采光，小区并配有儿童活动沙坑和多处树阵式健身场所并艺术、自然和人文三者有机结合，打造公园式城市居住小区。 四、项目周边配套 项目位处大亚湾中心区政府规划为总部经济板块，中心区总用地面积约22万平方公里，以行政、金融、商务、居住为发展方向，是打造沿海城区，突出滨海特色的核心区域，也是完善城市功能的重点地区， 目前中心区已经建成的市政配套有大亚湾管委会、地税局、检察院、海关、中山大学附属医院分院、体育场馆中心，经树林公园、中央公园等。 蓝湾星宸花园位于大亚湾管委会正对面，地处澳头镇，还集中了澳头中学、澳头第一小学、大亚湾人民医院、人人购物广场、大亚湾汽车站、惠州港、中海酒店等配套。 五、项目优势 片区未来规划为行政及居住、商业服务、文化娱乐为主的综合性城市功能区，围绕行政中心、虎头山公园、市民广场、经树林公园展开布局。 项目位处于大亚湾核心的核心位置，其总部经济、商业中心、行政中心、市民中心等未来规划很吸引人 沿海高速公路建成通车，项目距离高速澳头出口仅3分钟车程，让往来深圳和项目变得更加便捷 户型丰富多样，既满足短期投资，出适合选做自住房 目前片楼房均价较低，按照区域未来规划，片区楼价仍有很大的上升空间 六、项目核心卖点 33层百米中心地标物业，处大亚湾CBD中心，畅享一城繁华 现房销售，即买即住 2010年起，超长产权 唯一政府验收，签约即可办理房产证 七、项目产品 45平米一房、77平米两房、102平米三房的主力户型，面积小，总价少，不到20万即可得房，非常适合深圳投资客户 项目价格：3800元/平米起，均价4800元/平米 按揭银行：农业银行 开发商提供购房低首付计划，客户首付款不足时，可向开发商申请垫付一成或两成首期款，开发商所垫付款项客户可分期无息返还 收起