天津只有购房合同能贷款吗

我在天津买了一所二手楼房 但是我们和户主只是修改的购房合同，因为我们这里小产权，好像是村里和开发商盖的楼房所以没有房产证，请问我能找银行贷款吗？我现在急用钱。