新加坡房产为何成中国富豪置业投资首选地?

9月22日，新家园网（将在哈尔滨万达假日酒店三楼龙翔轩（一）厅举办新加坡房产推介会。哈尔滨是此次东北推介会的第三站。 据介绍，购买新加坡房产的热潮从2009年初开始，当年中国买家成交量飙升195%，目前交易年增长的比例在6%左右。对于在新加坡投资房产的外国买家而言，身份没有限制；无货币管制；无地产增值税；只有上缴政府的印花税。产权方面，有99年、999年和永久产权，相对国内的70年，优势明显。外国人同样可贷款新加坡元，高达80%的贷款额度，低至1.2%的贷款利率，租金收入足以还贷款。新加坡经济增长带来可观的物业增值回报，以及稳定的新加坡货币，也都是在新加坡房产投资的优势。 以在新加坡东部一套100平方米的公寓为例，总价约96万新元（折合约500万人民币），通过新家园网申请到八成按揭，首付两成，人民币100万元左右。通过购房贷款，月供款只需要1.3万人民币。该公寓租金市价为1.7万元左右每月，完全可以以租养贷。如果再算上每年8-15%的增值率，投资回报差不多15-20%，比例相当高。 收起