关于购买拆迁房

我公公今年60岁，10年前用我老公的名字买了一套房。我公公婆婆和我们不在一个户口本上，公公他们另外单独住，现在所居住的小户型面临拆迁。我有问题如下：1:使用公公的名字购买拆迁房，是否只能使用商业贷款？他每月退休工资大约1700元，我可以贷多少钱出来？最长能贷年限为多久？2：能否用我儿子名字够拆迁房？我儿子3岁？怎么走贷款程序？属于什么贷款？能贷多少钱？3：能否用我老公或者我名字买？用公积金贷款是否为最划算的方式？单独用我老公的名字，是否属于婚后财产？假设以后我和我老公离婚，我可否分这套房子的财产？用我公公的名字，我又能否分呢？ 收起