1：房子的产权证下发了没有？如果下发了，就可以交易了。 2：交易的前提是产权清晰，你在银行抵押，先要解押，如自有这笔资金，可自己提前一个月申请银行解押（所谓的提前还款），如果自己没有这笔资金，可找担保公司合作，垫资解押。费用大约三到四个点（百分比），前提是房产证下发了（抵押中），已经找到买家的基础上，再做这件事情。 3：只要房产证下发了，没有满5年也可以交易，没满5年要多出一项营业税，按成交价 展开
1：房子的产权证下发了没有？如果下发了，就可以交易了。 2：交易的前提是产权清晰，你在银行抵押，先要解押，如自有这笔资金，可自己提前一个月申请银行解押（所谓的提前还款），如果自己没有这笔资金，可找担保公司合作，垫资解押。费用大约三到四个点（百分比），前提是房产证下发了（抵押中），已经找到买家的基础上，再做这件事情。 3：只要房产证下发了，没有满5年也可以交易，没满5年要多出一项营业税，按成交价的百分之五点六缴费（政府规定的此项费用由卖方支付） 收起
