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2026-08-27 19:16
来自北京市
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产权期限是土地使用权年限，与拆迁补偿没有直接关联。商品房产权到期后若遇到拆迁，补偿主要取决于房屋本身的产权归属和合法状态。房屋产权包括土地使用权和房屋所有权，前者有期限规定，后者是永久的。当土地使用期限届满，根据相关规定，可以申请续期。续期获批后，房屋继续合法存在；未续期或续期未获批准，土地可能收回，但房屋所有权依然属于业主。拆迁补偿针对的是合法建筑被征收时的财产损失。只要房屋是合法建造且产权清晰 展开
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