由于家里庭人口太多房子拆迁补偿要子4套房,现在房子马上要收房了想把房子分给子女。怎么办理

拆迁补偿的四套房,收房后先办到您名下,再通过赠与方式过户给子女。签订赠与合同,做公证后去不动产登记中心办过户。直系亲属间赠与可免个税,但需交契税。若房子有贷款需先还清解押,有共有人则要签字同意。买卖过户税费高,遗嘱要等身后才生效,所以赠与是目前最直接的办法。我是杭州的吴亮律师,我想用我的专业经验帮到你。点我头像,一对一咨询。