我租的房子一开始看房的时候通风有一点宠物味儿,但有一周阴雨天反味儿特别严重,我想降低违约金

针对您的情况,房屋严重异味和可能的甲醛问题属于出租方未提供适合居住的房屋,您有权主张对方违约在先。首先,您可以与出租方或中介沟通,说明因房屋质量问题导致无法入住,要求减免或免除违约金。其次,如果协商不成,您可以尝试收集气味、甲醛检测等证据,向法院主张违约金过高,要求按实际损失调整。最后提醒,两个月租金的违约金标准确实偏高,法律上一般支持以实际损失为限,超过部分可申请降低。我是杭州的吴亮律师,我想用我的专业经验帮到你。点我头像,一对一咨询。 收起