是不是业主问题,绿化占地的土地使用权时,关键是取得宗地的土地使用权的成本都是商品房业主最终承担了

开发商的自留房如果已办理产权登记,就属于合法业主,享有相应土地使用权份额。政府收回道路、绿化占地时,补偿款应按各业主的产权面积占宗地总面积的比例分配,开发商自留房也不例外。虽然你说成本由业主承担,但这属于开发商与业主之间的合同关系,不影响开发商作为权利人的法定补偿资格。具体比例要以不动产权证或规划图纸核算。我是杭州的吴亮律师,我想用我的专业经验帮到你。点我头像,一对一咨询。