古建筑房子倒了5年左右这宅基地属于原户主吗

古建筑房子倒塌5年左右,宅基地不一定完全属于原户主,需要根据具体情况判断。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。如果原户主是本村集体经济组织成员,且符合“一户一宅”规定,虽房屋倒塌已满5年,但村集体未按法定程序(村委会召开村民代表大会表决同意、村内公示30天以上、乡镇政府审核、县级政府批准、不动产登记中心注销登记)收回宅基地,那么宅基地使用权仍归原户主所有。若原户主因户口迁出等原因不再是村集体成员,根据“房地一体”原则,房屋倒塌后,集体可依法收回宅基地使用权。此外,若原户主未持有宅基地使用权证,且当地土地管理部门无原始登记档案,无法证明宅基地使用权归属,集体也可能会收回宅基地。 收起

结合你作为村集体经济组织成员的身份,针对古建筑倒塌5年左右的宅基地权属问题,相关规则如下:所有权归属?:宅基地的所有权始终属于村集体所有,原户主仅享有宅基地使用权,不拥有土地所有权。若原户主是本集体经济组织成员,且户内仍有符合宅基地使用条件的成员,即便房屋倒塌5年,通常仍可保留宅基地使用权,不会直接被收回。若原户主已丧失本集体成员资格,且房屋倒塌超过2年未恢复使用,村集体可依法收回该宅基地使用权,不再归原户主享有。该宅基地属于受保护的古建筑,即便保留使用权,后续修缮、重建也需严格遵守《文物保护法》的相关规定,不得擅自翻建、改建。 收起