楼上没封设备平台,楼下设备平台封啦,空调外机流水口那个漏水,该谁维修

设备平台漏水问题需要结合实际情况判断责任方。若楼上未封闭设备平台导致漏水影响楼下，通常由楼上业主负责维修。楼下已封闭的平台若因自身改造引发渗漏，则需自行承担维修义务。漏水原因可能涉及三个方面：一是楼上空调排水管未接入公共管道或存在破损；二是楼下封闭平台时未做好防水处理；三是建筑原有排水设计存在缺陷。建议先联系物业现场勘察，由专业人员判断漏水具体成因。维修流程应当注意：保留漏水现场照片和视频证据；要求物业出具书面检查报告；涉及相邻业主的维修需提前沟通协商。若因房屋质量问题导致漏水，在保修期内可要求开发商处理，超过保修期则需动用专项维修资金。特别提醒，封闭设备平台可能涉及违反相关规定，建议业主在改造前咨询物业并办理必要手续。相邻业主因维修产生纠纷的，可向街道人民调解委员会申请调解。 收起