房产纠纷:县城买的地皮38万,加盖 房一共58万,也是按照一定的规定建成的买了以后会有以后拆迁会有影响吗 ?
房产纠纷:县城买的地皮38万,加盖房一共58万,也是按照一定的规定建成的,房型与附近房子统一但光有房产证,没有国有土地证,你觉得这房子还能要吗,这房子以前是五保户的,他们说国有土地证是很难办的,买了以后会有以后拆迁会有影响吗
其他答案
县城购买地皮并自建房屋是否影响拆迁补偿，主要取决于土地性质、建房手续和当地政策。国有出让土地上的合规自建房，拆迁时通常能获得完整补偿；集体土地则要结合当地征地政策判断。关键要看建房时是否取得建设工程规划许可证，房屋面积是否超出批准范围。若完全按规定建设且已办理房产证，拆迁时会按合法建筑评估补偿。若存在未批先建、超面积建设等情况，可能被认定为违建，补偿将大打折扣甚至没有补偿。建议核对土地证载明性质， 展开
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