我们去看房子。房东说考虑要租的话要先交定金不然她说要带人来看房子。要求新租客在6月20号签好合同了才会把定金退给我们。

从你描述看,你主动说不租了属于违约,按民法典定金条款,房东本可以不退这500元。但房东有条件地同意退还,相当于给了你一个补救机会。建议你全力促成新租客在6月20号前签合同,只要签了,房东就得按承诺退钱。如果新租客不签或过期,定金大概率要不回。可以书面或聊天记录固定这些约定,避免口头争议。我是杭州的吴亮律师,我想用我的专业经验帮到你。点我头像,一对一咨询。