房子是工商银行的,第一个房东卖给第二个房东,有房产证,但过不了户,如果拆迁该怎么办

这种情况挺棘手的。房子过不了户,法律上产权人还是第一个房东或第二个房东,拆迁补偿一般直接给登记的权利人。你作为实际买房人,得赶紧收集好买卖合同、付款记录、居住凭证等,证明你是真实买家且一直实际占有。拆迁时,你有权要求实际补偿,但最好主动找拆迁单位说明情况,或要求第二个房东配合处理。如果无法协商,可以考虑起诉确认你的权益,毕竟你是残疾人,法律上会适当照顾。我是杭州的吴亮律师,我想用我的专业经验帮到你。点我头像,一对一咨询。 收起