是不是买新的商品房都要交维修费?我买的房子20万要交多少维修费?交给谁?

你所说的是房屋维修基金吧,这个维修基金有的是开发商会代收, 在专项维修资金的交、管、用等方面，《管理办法》的规定主要有：（1）买卖商品房时，购房者按房款2％—3％的比例向售房者缴交此款；（2）此款在当地银行专户存储，严禁挪作他用；（3）业主委员会成立后，经业主委员会同意，主管部门将此款交给物业公司代管，物业公司定期接受业主委员会检查监督；（4）业主委员会成立前，此款的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，由行政主管部门审核后划拨；（5）各级房产、财政主管部门负责协调、监督此款的管理和使用；应制定使用计划报批、财务预决算、审计监督和业主查询对账制度。 收起