农村原户主的农房出售给他人,土地也转让给他人耕种。但土地确权时,因双方户口都没有当地双方可以耕种吗?
农村原户主的农房出售给他人,土地也转让给他人耕种。但土地确权时,因双方户口都没有当地,没有确到使用权,现在农村耕地使权属于谁?双方可以耕种吗?
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农村宅基地及耕地问题需从权属和用途两方面分析。农房买卖涉及宅基地使用权转移，但根据相关规定，宅基地使用权仅限于本集体经济组织成员。若买卖双方均非本村户口，则房屋交易可能存在法律瑕疵，后续确权易产生纠纷。土地承包经营权转让需符合三个条件：一是转让方有稳定非农职业或收入来源，二是经发包方（村集体）同意，三是受让方须有农业经营能力。若双方户口均不在当地，原则上不具备受让耕地资格，村集体有权收回承包地。实 展开
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