请教06年11月的北京经适房转商新政问题

我家是06年11月的经济适用房，刚刚看了新政，有以下几个问题不甚明白（语文不好，法规太难）：1：新政第10条，应该是卖给外地户籍的需要相关部门出具意见书，那么本地户籍就不用了？而且优先回购的意见书也不明确，是说政府回购价低于实际成交价，那政府就不用回购了？2：根据08年的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（新政的2008年4月11日这个门槛就来自于该通知），06年的房子的成交时间在该通知发布之前，但通知发布时未满足5年，这点我就不明白了，具体上市交易所交的土地收益款应该是按照老房的10%政策，还是新房的70%政策。因为解读该通知，（国家也没那么好心），应该是70%，可10年5月发布的《关于已购经济适用房住房上市出售有关问题的补充通知》上写的应该是交10%土地收益款？ 收起